In 2024 heeft Crimson Historians and Urbanists op verzoek van de Gemeente ‘s-Hertogenbosch (afdeling Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw) een cultuurhistorisch en stedenbouwkundig onderzoek verricht naar het ontwikkelingsgebied van de Bossche Stadsdelta alsook het voormalige fabriekscomplex Koudijs, dat binnen dit onderzoeksgebied is gesitueerd.
Aanleiding voor dit onderzoek is de voorgenomen gebiedsontwikkeling van het projectgebied Kop van ‘t Zand en Orthenpoort Zuid zoals vastgelegd in het Gebiedsperspectief Bossche Stadsdelta uit 2020. Deze omgeving wordt in de toekomst voorgesteld als een nieuw stedelijk woon, leef-, en werkgebied met behoud van en respect voor de bestaande historische kwaliteiten en structuren.
Ter begrip en onderbouwing van de verdere planvorming in de Bossche Stadsdelta is Crimson gevraagd om een cultuurhistorische en stedenbouwkundige analyse van het gebied op te stellen, met daarin een bijzondere nadruk op het voormalige veevoederfabriekscomplex Koudijs, die de ruimtelijke essenties en kwaliteiten, en daarmee de potentiële kansen, blootleggen.
Het onderzoek bestaat uit twee onderdelen:
Deel 1: Stedenbouwkundige analyse Bossche Stadsdelta
Dit eerste deel van het onderzoek betreft een ontwikkelingsgeschiedenis van de stedelijke context van het gebied zoals vastgelegd in Gebiedsperspectief Bossche Stadsdelta. Dit gebied bestaat uit de Kop van ‘t Zand en Orthenpoort Zuid aan weerszijden van de Dieze, en het daartussen gelegen deel van de Dieze tot aan de Citadellaan. In dit ruimtelijk onderzoek worden op het niveau van een quickscan de verschillende tijdlagen en daaruit voortvloeiende identiteiten en karakteristieken van de historische structuren geanalyseerd en door middel van historische kaarten, (lucht)foto’s en verduidelijkende schema’s in kaart gebracht.
Deel 2: Waardenstellend onderzoek naar het fabriekscomplex Koudijs
Het tweede deel behelst een waardenstellend onderzoek naar het voormalige veevoederfabriekscomplex Koudijs. Het doel van dit onderzoek is om de cultuurhistorische waarden van de aanwezige bebouwing in het fabriekscluster anno 2023 inzichtelijk te maken. Het onderzoek geeft de gemeente ’s-Hertogenbosch en andere stakeholders handvatten bij de aanstaande gebiedsontwikkeling over behoud en transformatie van (delen van) de waardevolle bebouwing in het gebied en het document vormt zo een praktische en inhoudelijke onderligger voor toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied.
